2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
56.3万円/㎡
前年比+14.8%
浦安市
66.9万円/㎡
前年比-1.3%
エクセレントプレイス浦安5
千葉県浦安市当代島二丁目
東京メトロ東西線 / 浦安駅 徒歩8分
2011年築 / 7階建 / 26戸 / RC造
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価格偏差値
42.9
フェア
推定相場価格より7.7%割高
相場
4,904万円
69.4万円/㎡
3,319
4,376
5,433
6,489
AI査定結果
推定相場価格
4,904万円
69.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,376万円〜5,433万円
61.9万円/㎡〜76.9万円/㎡
推定賃料
17.6万円
0.25万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2025年6月11日
エクセレントプレイス浦安5
5,280万円（74.7万円/㎡）/ 3階 / 70.69㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は69.43万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（74.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.6%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/10 | 5,280万円 | 74.7万円 | 3階 | 70.69㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/28 | 5,080万円 | 77.8万円 | 5階 | 65.3㎡ | 3LDK | 東 |
| 2022/07/13 | 3,980万円 | 65.8万円 | 2階 | 60.46㎡ | 2LDK | 南 |
| 2021/09/24 | 3,880万円 | 59.4万円 | 5階 | 65.3㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は68.53万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（74.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/10 | エクセレントプレイス浦安5 浦安市当代島二丁目 | 浦安駅8分 | 5,280万円 | 74.7万円 | 70.69㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 2011年 | 26戸 | RC |
| 2024/12/02 | イニシア浦安 浦安市当代島二丁目 | 浦安駅10分 | 4,980万円 | 74.8万円 | 66.6㎡ | 2LDK+S | 4階 / 9階建 | 西 | 2013年 | 44戸 | RC |
| 2023/06/27 | エクセレントアクイラ浦安 浦安市北栄一丁目 | 浦安駅2分 | 3,980万円 | 61.8万円 | 64.35㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 2011年 | 37戸 | RC |
| 2022/09/27 | イニシア浦安グランフィールズ 浦安市猫実五丁目 | 浦安駅5分 | 5,880万円 | 81.1万円 | 72.54㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 2015年 | 31戸 | RC |
| 2024/06/01 | エクセレントシティ浦安 浦安市北栄一丁目 | 浦安駅4分 | 5,980万円 | 85.4万円 | 70.02㎡ | 3LDK | 5階 / 12階建 | 南東 | 2008年 | 21戸 | RC |
| 2025/04/15 | サンクレイドル浦安II 浦安市北栄四丁目 | 浦安駅10分 | 4,780万円 | 72.1万円 | 66.27㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 2014年 | 38戸 | RC |
| 2025/06/08 | ヴェルディークTHE浦安 浦安市北栄四丁目 | 浦安駅16分 | 4,480万円 | 66.7万円 | 67.2㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 2015年 | 33戸 | RC |
| 2023/09/27 | モアグランデ浦安レジデンス 浦安市堀江五丁目 | 浦安駅14分 | 3,580万円 | 62.8万円 | 57㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 2007年 | 36戸 | RC |
| 2024/10/15 | エクセレントシティ浦安VI 浦安市猫実二丁目 | 浦安駅16分 | 4,680万円 | 72.7万円 | 64.38㎡ | 2LDK+S | 3階 / 5階建 | 南西 | 2014年 | 37戸 | RC |
| 2025/06/10 | ベルジェンド浦安 浦安市堀江一丁目 | 浦安駅17分 | 4,180万円 | 67.7万円 | 61.75㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 2014年 | 28戸 | RC |
| 2024/04/22 | サニーコート浦安 浦安市北栄四丁目 | 浦安駅16分 | 3,880万円 | 67.8万円 | 57.2㎡ | 1LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 2009年 | 24戸 | RC |
| 2024/10/21 | プレシス浦安ヴェルデ 浦安市堀江六丁目 | 浦安駅20分 | 3,880万円 | 56.4万円 | 68.84㎡ | 2SLDK | 1階 / 5階建 | 南 | 2014年 | 33戸 | RC |
| 2022/11/21 | モアグランデ舞浜桜アヴェニュー 浦安市富士見一丁目 | 舞浜駅28分 | 4,180万円 | 59.5万円 | 70.29㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 2007年 | 18戸 | RC |
| 2023/12/27 | ロイヤルガーデン舞浜ブランシャトー 浦安市富士見三丁目 | 舞浜駅20分 | 4,390万円 | 62.2万円 | 70.62㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 2006年 | 51戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で14.8%上昇、浦安市では1.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（74.7万円）は浦安市の平均と比較して11.7%割高です。
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